1、 主城区商品住宅价格走势

　　5月份(5月1日-5月30日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘452个，成交均价为6118.48元/平方米，比上月上涨202.14元/平方米，涨幅为3.42%，与去年同期相比，涨幅达51.72%;月销售总套数为4516套，比上月增加1559套，增幅为52.72%，同比减少41.75%。

　　五月份每周楼市走势图：

　　上图是五月第1周至五月第5周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，五月平均每周销量在1100套左右，日成交量保持在120套左右。与上月相比，成交量略有增加。通过每周成交均价的走势可以看出，本月武汉市商品住宅成交均价上涨幅度增大，在五月第三周，武汉市商品住宅价格达到最高点，为6264.37元/平方米。

　　2、片区商品住宅成交均价及销量情况(单位：元/平方米 套)：

　　通过对比本月和上月武汉市各片区商品住宅成交均价可以看出，各片区商品住宅成交均价涨幅有所趋缓，涨幅都在3个百分点左右。

　　本月汉口中心区成交均价最高，达到7286.34元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4601.25元/平方米;而同比涨幅最大的是汉阳中心区，涨幅达到68.86%。其次是武昌中心区，涨幅为62.65%

　　由各片区商品住宅成交套数显示，武昌中心区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了795套，其次是汉口中心区，成交了747套。青山区销量最少，仅有14套，这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，与上月相比，各个片区销量均在增加，而且波动较大，降幅在40%左右上，其中二七后湖片区销量增最大，增幅达91.30%。

　　3、不同户型商品住宅成交价格情况

　　通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达6486.97元/平方米，与上月上比，上涨了272.65元/平方米 ，涨幅为4.39%;120-140平方米户型成交均价最低，为5659.74元/平方米;90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为5762.38元/平方米和6302.54元/平方米。

　　商品住宅成交户型价格分析(按建筑面积划分)：

　　(二)主城区商品住宅成交量分析

　　1、各房价区间商品住宅销售情况

　　从价格来看，本月商品住宅成交量主要集中在5000-6000元/平方米，共成交了1325套，占全市总成交量的29.04%;其次是6000-8000元/平方米的楼盘，成交了1272套，占全市总成交量的27.89%;4000-5000元/平方米的楼盘，成交了974套，占全市总成交量的21.35%,;价格在4000元/平方米以下和8000元/平方米以上的楼盘分别成交了590套和400套，占总成交量的12.94%和8.78%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在6000元/平方米以上的商品住房住宅成交量不断上升。从住宅交易区域来看，6000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区，占全市该价区间住宅的65%以上;4000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖，占全市4000元/平方米以下住宅的90%以上。

　　商品住宅成交价位分布图：

　　2、不同面积商品住宅销售情况

　　从下图可以看出，本月商品住宅成交面积集中在90-120平方米，共成交了1439套，占到全市总成交量的31.56%，较上月减少了0.38%; 90平方米以下的户型，成交了1194套，占总成交量的26.17%，较上月减少了0.88%;120-140平米以的户型共成交了1261套，占全部成交量27.64%，较上月增加了2.27%;140平方米以上的户型成交了667套，占全部成交量的14.63%，较上月减少了1.01%。

　　商品住宅按成交面积划分销量比例图：

　　3、不同建筑类型商品住宅销售情况

　　本周高层商品住宅共成交了1952套，占全市整体成交量的42.79%;小高层商品住宅共成交了1559套，占全市整体成交量的34.18%;多层商品住宅共成交了1026套，占全市整体成交量的22.5%;别墅共成交了24套，占全市整体成交量的0.53%。