一、商品住宅价格情况

　　(一)2008年上半年商品住宅价格走势

　　2008年上半年，全市商品住宅价格为5823.72元/平方米，与2007上半年相比涨幅为44.77%;与2007年下半年相比，涨幅为12.69%。

　　2008年1月以后，商品住宅价格上升幅度逐月减缓。至2008年5月，价格突破6000元/平方米。2008年上半年，武汉市商品住宅成交均价月均上涨67.95元/平方米，月均涨幅为1.67%。

　　(二)商品住宅区域价格情况

　　2008上半年，全市各区域价格均有不同幅度的上涨。均价最高的片区为汉口中心区，平均价格为6875.42元/平方米，其次是武昌中心区，平均价格为6824.39元/平方米。价格最低的区域为沌口片区，平均价格为4328.27元/平方米。

　　从成交均价上来看，中心城区的均价远远高于其他各区，特别是汉口中心区，价格已接近7000元/平方米。从价格涨幅来看，汉阳中心区、关山片区、武昌中心区同比涨幅较高，都在50%以上。而汉阳中心区的价格继续与沌口片拉出价差，由去年底的800元/平方米增加到1500元/平方米。

　　(三)不同价格段商品住宅价格情况

　　2008年上半年商品住宅价格在4000元/平方米以下的商品住宅成交均价为3812.59元/平方米，与2007年相比上涨2.65%，交易量主要集中在关山片、沌口片和东西湖片;价格在4000——5000元/平方米的商品住宅成交均价为4751.32元/平方米，与2007年相比上涨4.23%;价格在5000——6000元/平方米的商品住宅成交均价为5649.15元/平方米，与2007年相比下跌1.2%;6000元/平方米以上的商品住宅成交均价为7459.37元/平方米，与2007年相比下跌5.96%。

　　(四)不同面积商品住宅价格情况

　　2008 年上半年，面积90平方米以下户型成交均价最高，达6357.28元/平方米，与2007年同期相比上涨58.03%;其次是140平方米以上的户型，成交均价为6022.58元/平方米，与2007年同期相比上涨23.43%;90—120平方米和120-140平方米的户型成交均价分别为5648.73元/平方米和5532.18元/平方米，涨幅为48.08%和53.26%。

　　不同户型商品住宅价格情况反映出，90平方米以下住宅价格涨幅最高。

　　(五)不同建筑类型商品住宅价格情况

　　数据显示，高层商品住宅价格最高，为6542.18元/平方米，与2007年同期相比上涨34.08%;多层商品住宅价格为5737.28元/平方米，与2007年同期相比上涨50.4%;小高层商品住宅价格为5305.92元/平方米，与2007年同期相比上涨47%。

　　(六)别墅价格

　　2008年上半年别墅价格为8176.94元/平方米。其中，5月份，别墅价格达到历史新高，为8502.17元/平方米，与去年同期相比上涨了36.75%。

　　(七)写字楼价格

　　2008年上半年写字楼价格为6702.39元/平方米，与去年同期相比上涨了37.36%;其中，6月份，写字楼价格达到历史新高，为6899.07元/平方米。

　　(八)商铺价格

　　2008年上半年商铺价格为8892.57元/平方米，与去年同期相比增加了24.64%。其中，5月达到历史最高值，价格为8983.05元/平方米。