(一)主城区商品住宅成交价格分析

　　1、 主城区商品住宅价格走势

　　7月份(7月1日-7月31日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘462个，成交均价为6023.04元/平方米，比上月下跌48.55元/平方米，跌幅为0.80%，与去年同期相比，涨幅达40.64%;月销售总套数为4258套，比上月减少124套，降幅为2.83%，同比减少51.85%。

　　七月份每周楼市走势图：

　　上图是七月第1周至七月第5周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，七月平均每周销量在950套左右，日成交量保持在135套左右。与上月相比，成交量略有减少。

　　2、片区商品住宅成交均价及销量情况(单位：元/平方米 套)：

　　通过对比本月和上月武汉市各片区商品住宅成交均价可以看出，大部分片区商品住宅成交均价均有所下跌，跌幅都在1个百分点左右。

　　本月武昌中心区成交均价最高，达到7201.59元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4539.18元/平方米;而同比涨幅最大的是武昌中心区，涨幅达到51.51%。其次是汉口中心区，涨幅为46.66%

　　由各片区商品住宅成交套数显示，关山片区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了874套，其次是武昌中心区，成交了803套。青山区销量最少，仅有18套，这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，与上月相比，大部分片区销量略有下降。

　　3、不同户型商品住宅成交价格情况

　　通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达6351.89元/平方米，与上月上比，下跌了52.33元/平方米 ，跌幅为0.82%;120-140平方米户型成交均价最低，为5603.18元/平方米;90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为5674.95元/平方米和6187.52元/平方米。

　　商品住宅成交户型价格分析(按建筑面积划分)：

　　(二)主城区商品住宅成交量分析

　　1、各房价区间商品住宅销售情况

　　从价格来看，本月商品住宅成交量主要集中在5000-6000元/平方米，共成交了1302套，占全市总成交量的30.58%;其次是6000-8000元/平方米的楼盘，成交了1164套，占全市总成交量的27.33%;4000-5000元/平方米的楼盘，成交了935套，占全市总成交量的21.97%,;价格在4000元/平方米以下和8000元/平方米以上的楼盘分别成交了543套和314套，占总成交量的12.75%和7.37%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在6000元/平方米以上的商品住房住宅成交量不断上升。从住宅交易区域来看，6000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区，占全市该价区间住宅的65%以上;4000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖，占全市4000元/平方米以下住宅的90%以上。

　　商品住宅成交价位分布图：

　　2、不同面积商品住宅销售情况

　　从下图可以看出，本月商品住宅成交面积集中在90-120平方米，共成交了1392套，占到全市总成交量的32.69%，较上月增加了0.32%; 90平方米以下的户型，成交了1129套，占总成交量的26.51%，较上月减少了1.53%;120-140平米以的户型共成交了1164套，占全部成交量27.34%，较上月增加了1.33%;140平方米以上的户型成交了573套，占全部成交量的13.46%，较上月减少了0.12%。

　　商品住宅按成交面积划分销量比例图：

　　3、不同建筑类型商品住宅销售情况

　　本周高层商品住宅共成交了1971套，占全市整体成交量的46.29%;小高层商品住宅共成交了1350套，占全市整体成交量的31.71%;多层商品住宅共成交916套，占全市整体成交量的21.52%;别墅共成交了20套，占全市整体成交量的0.48%。

　　4、七月全市商品住宅销量排行榜：