(一)主城区商品住宅成交价格分析

　　1、 主城区商品住宅价格走势

　　8月份(8月1日-8月31日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘450个，成交均价为5867.42元/平方米，比上月下跌155.62元/平方米，跌幅为2.58%，与去年同期相比，涨幅达31.6%;月销售总套数为2941套，比上月减少1317套，降幅为30.93%，同比减少61.83%。

　　八月份每周楼市走势图：

　　上图是八月第1周至八月第4周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，八月平均每周销量在700套左右，日成交量保持在100套左右。与上月相比，成交量略有减少。

　　2、片区商品住宅成交均价及销量情况(单位：元/平方米 套)：

　　通过对比本月和上月武汉市各片区商品住宅成交均价可以看出，大部分片区商品住宅成交均价均有所下跌，跌幅都在2.5个百分点左右。

　　本月汉口中心区成交均价最高，达到7116.38元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4401.25元/平方米;而同比涨幅最大的是武昌中心区，涨幅达到43.15%。其次是汉阳中心区，涨幅为40.37%。

　　由各片区商品住宅成交套数显示，武昌中心区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了526套，其次是关山片区，成交了503套。青山区销量最少，仅有22套，这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，与上月相比，大部分片区销量略有下降。

　　3、不同户型商品住宅成交价格情况

　　通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达6181.93元/平方米，与上月相比，下跌了169.56元/平方米 ，跌幅为2.74%;120-140平方米户型成交均价最低，为5529.48元/平方米;90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为5546.71元/平方米和6014.37元/平方米。

　　商品住宅成交户型价格分析(按建筑面积划分)：

　　(二)主城区商品住宅成交量分析

　　1、各房价区间商品住宅销售情况

　　从价格来看，本月商品住宅成交量主要集中在5000-6000元/平方米，共成交了968套，占全市总成交量的32.91%;其次是6000-8000元/平方米的楼盘，成交了736套，占全市总成交量的25.01%;4000-5000元/平方米的楼盘，成交了673套，占全市总成交量的22.87%,;价格在4000元/平方米以下和8000元/平方米以上的楼盘分别成交了387套和178套，占总成交量的13.15%和6.06%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在6000元/平方米以上的商品住房住宅成交量有所下降。从住宅交易区域来看，6000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区，占全市该价区间住宅的65%以上;4000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖，占全市4000元/平方米以下住宅的90%以上。

　　商品住宅成交价位分布图：

　　2、不同面积商品住宅销售情况

　　从下图可以看出，本月商品住宅成交面积集中在90-120平方米，共成交了972套，占到全市总成交量的33.05%，较上月增加了0.36%; 90平方米以下的户型，成交了808套，占总成交量的27.48%，较上月增加了0.97%;120-140平米以的户型共成交了749套，占全部成交量25.48%，较上月减少了1.86%;140平方米以上的户型成交了411套，占全部成交量的13.99%，较上月增加了0.53%。

　　商品住宅按成交面积划分销量比例图：

　　3、不同建筑类型商品住宅销售情况

　　本周高层商品住宅共成交了1423套，占全市整体成交量的48.39%;小高层商品住宅共成交了902套，占全市整体成交量的30.65%;多层商品住宅共成交596套，占全市整体成交量的20.28%;别墅共成交了20套，占全市整体成交量的0.14%。

　　4、八月全市商品住宅销量排行榜：