中新网10月23日电 中国官方22日出台新政策，加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。新政策指出，从下月起购房契税税率调至1%；自2008年10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。摘要如下：

　　政策

　　首次购房最低首付调整为20% 契税税率下调到1%

　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　央行下调个人住房公积金贷款利率

　　中国人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。

　　官方发布保障民生十项措施 加大住房保障等力度

　　国家有关部门将进一步完善有关政策措施，加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。

　　答疑

　　中国央行：调整个人房贷政策有助扩大内需

　　央行发言人就调整住房贷款政策答问称，为应对国际金融危机对中国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障民生，按照党中央、国务院的统一部署，人民银行对商业性个人住房信贷政策适时进行了调整。

　　财政部就第四季度保障民生工作安排答记者问

　　全面贯彻落实改善民生的各项政策措施，将有利于更好地保障低收入群众和特殊群体的基本生活，提高人们的经济预期，扩大消费，拉动内需，促进国民经济稳定健康发展。

　　中国政府多措并举 解决中低收入者住房困难问题

　　中国财政部有关负责人介绍称，为解决广大人民群众特别是中低收入者的住房困难问题，国务院有关部门将采取一系列措施。

　　中国央行发言人详解调整住房贷款政策主要内容

　　此次住房贷款政策调整主要包括四方面内容。此次政策调整既与前期政策相衔接，又避免“一刀切”，赋予金融机构更大的自主决策空间，兼顾不同地域、不同层次的贷款需求，体现了以人为本、区别对待的和谐社会理念。

　　中国央行要求金融机构审慎地确定首付款比例

　　人民银行将商业性个人住房最低首付款比例调整为20%的同时，要求金融机构根据借款人购房实际情况、信用记录及还款能力等风险因素，审慎地确定首付款比例，体现对不同风险贷款予以区别对待的原则。
　　央行解释如何确定已发放商业性个人住房贷款利率

　　中国人民银行新闻发言人就调整住房贷款政策答问时称，对于已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分，其利率调整主要取决于两个因素。

　　解读

　　易宪容：降低住房交易税费等措施重在民生

　　中国官方周三晚间宣布，将采取系列措施，解决民众特别是中低收入者的“住房难”问题。有观点认为，官方此举意在“救市”。但中国社会科学院金融研究所研究员易宪容的解读是，降低住房交易税费等举措重在民生。

　　中央房产新政着力“保增长” 楼市低迷短期难改

　　业内专家认为，昨日出台的减免房地产交易税费和调整房贷政策，意在着力“保增长”，但短期内难以改变当前房地产市场的低迷状态，房地产市场的稳定有赖于住房保障体系的建设。

　　中央"出手"维护房市稳定 专家:政策仍有调整空间

　　新政中有关“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策”尤其值得关注，此举表明中央政府为下一步采取更加深入的政策留下了空间。

　　专家：组合政策有望对楼市产生较大拉动作用

　　专家表示，“将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，同时将最低首付款比例调整为20%”这一政策，有望对楼市产生较大拉动作用。　
　　央行救市将为楼市带来什么？

　　有金融界人士认为，这样模糊的表态不利于商业银行执行二套房贷款政策，这个最有利于抑制投机、挤压楼市泡沫的武器如果因此被雪藏，将有可能刺激房价非理性上扬，美国次贷危机就是前车之鉴。