1、 主城区商品住宅价格走势

　　9月份(9月1日-9月30日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘421个，成交均价为5739.86元/平方米，比上月下跌127.56元/平方米，跌幅为2.17%，与去年同期相比，涨幅达18.66%;月销售总套数为2318套，比上月减少623套，降幅为21.18%，同比减少77.49%。

　　九月份每周楼市走势图：

　　上图是九月第1周至九月第4周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，八月平均每周销量在600套左右，日成交量保持在80套左右。与上月相比，成交量略有减少。

　　2、片区商品住宅成交均价及销量情况(单位：元/平方米 套)：

　　通过对比本月和上月武汉市各片区商品住宅成交均价可以看出，大部分片区商品住宅成交均价均有所下跌，跌幅都在2个百分点左右。

　　本月武昌中心区成交均价最高，达到7043.29元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4259.68元/平方米;而同比涨幅最大的是武昌中心区，涨幅达到29.52%。其次是汉口中心区，涨幅为25.65%

　　由各片区商品住宅成交套数显示，关山片区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了468套，其次是武昌中心区，成交了421套。青山区销量最少，仅有16套，这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，与上月相比，大部分片区销量略有下降。

　　3、不同户型商品住宅成交价格情况

　　通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达5895.36元/平方米，与上月上比，下跌了286.57元/平方米 ，跌幅为4.64%;120-140平方米户型成交均价最低，为5381.64元/平方米;90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为5482.47元/平方米和6137.84元/平方米。

　　商品住宅成交户型价格分析(按建筑面积划分)：

　　(二)主城区商品住宅成交量分析

　　1、各房价区间商品住宅销售情况

　　从价格来看，本月商品住宅成交量主要集中在5000-6000元/平方米，共成交了784套，占全市总成交量的33.82%;其次是4000-5000元/平方米的楼盘，成交了546套，占全市总成交量的23.57%;6000-8000元/平方米的楼盘，成交了537套，占全市总成交量的23.18%,;价格在4000元/平方米以下和8000元/平方米以上的楼盘分别成交了334套和117套，占总成交量的14.39%和5.04%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在6000元/平方米以上的商品住房住宅成交量有所下降。从住宅交易区域来看，6000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区，占全市该价区间住宅的65%以上;4000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖，占全市4000元/平方米以下住宅的90%以上。

　　商品住宅成交价位分布图：

　　2、不同面积商品住宅销售情况

　　从下图可以看出，本月商品住宅成交面积集中在90-120平方米，共成交了746套，占到全市总成交量的32.17%，较上月减少了0.88%; 90平方米以下的户型，成交了682套，占总成交量的29.41%，较上月增加了1.93%;120-140平米以的户型共成交了557套，占全部成交量24.01%，较上月减少了1.47%;140平方米以上的户型成交了334套，占全部成交量的14.41%，较上月增加了0.42%。

　　商品住宅按成交面积划分销量比例图：

　　3、不同建筑类型商品住宅销售情况

　　本周高层商品住宅共成交了1089套，占全市整体成交量的46.98%;小高层商品住宅共成交了723套，占全市整体成交量的31.21%;多层商品住宅共成交498套，占全市整体成交量的21.47%;别墅共成交了8套，占全市整体成交量的0.34%。