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武汉市物价局转发《省物价局关于武汉市土地交易中心服务收费的批复》的通知

来源：日期: 2004-11-25

武价房字[2004]162号

武汉市土地交易中心：
    你中心《关于设立土地交易服务费收费项目的请示》（武土交字〔2004〕1号），已经我局报请湖北省物价局批准。现将《省物价局关于武汉市土地交易中心服务收费的批复》（鄂价房服函〔2004〕176号）转发给你们，请遵照执行。
    接此通知后，请你中心于11月25日前到我局办理《湖北省服务价格收费许可证》申领手续。
    附件：省物价局关于武汉市土地交易中心服务收费的批复

                                                                       二OO四年十一月十九日

                            省物价局关于武汉市土地交易中心服务收费的批复

武汉市物价局：
    你们《关于土地交易中心服务收费的请示》(武价房字〔2004〕150号)悉。根据武汉市的具体情况，经研究，现批复如下：
    一、同意武汉市土地交易中心在接受委托，提供地产咨询及政策，进行土地交易时，收取服务费用。
    二、交易服务费。
    1、  以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权、探矿权和采矿权，或委托转让国有土地使用权转让代理收费，按成交价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准如下：
    档次    成交额(万元)    累进计费率(％)
    1    10以下(含10)                 3．0
    2    10以上至100(含100)           2．5
    3    100以上至1000(含1000)        2．0
    4    1000以上                     1．5
    2、土地使用权抵押代理收费，按上述标准的50％收取。
    3、以上交易服务费原则上由委托方承担，如买卖双方均有委托，则各承担50％，特殊情况由交易双方协商后确定支付方。
    三、咨询服务费。对出具普通书面咨询报告的按每份300-1000元标准收取咨询服务费；对技术难度大，情况复杂的书面咨询服务项目，按咨询标的额的0．5％收取咨询服务费；对口头咨询的，不得收取服务费用。
    四、受政府委托，为储备土地而预征土地的代理收费，按征地费用2％的标准收取。此项费用应计入土地收益的成本。
    五、场地租赁费标准。
    1、小型会议室300元／半天；中型会议室600元／半天；大型会议室1000元／半天。
    2、租用办公室100-200元／每月每平方米，  以使用面积计算，含水、电、物业管理等费用。
    3、已按规定收取土地交易服务费的不得再收取场地租赁费。
    六、以上收费标准自二00四年十二月一日起试行一年。

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